Понятие лизинга

О сайте Проекты с использованием лизинга Ежегодное выделение в — гг. Он рассчитан как разность между финансовыми эффектами, полученными от использования лизинга и кредитных ресурсов банка [ . Повышение цен на продукцию промышленности повышает издержки по всей технологической цепочке , в том числе и в сфере деятельности лизинговой компании. Учитывать влияние инфляции можно двумя способами, оговоренными в договоре лизинга [ . Результаты расчетов представлены в табл. Термин означает срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта с использованием прямой иностранной инвестиции до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат коммерческой организации с иностранными инвестициями , или филиала иностранного юридического лица, или арендодателя по договору финансовой аренды лизинга приобретет положительное значение. Поэтому в процессе анализа необходимо определить цену разных источников финансирования и выбрать наиболее выгодные из них. По этой причине показатели эффективности определяются на основании денежных потоков только от инвестиционной и операционной деятельности. При наличии нескольких вариантов проекта каждый из них оценивается самостоятельно.

Преимущества лизинга

Россия, Санкт-Петербург Сравнительный анализ финансового лизинга и кредитования инвестиционной деятельности Получивший широкое признание за рубежом в качестве одной из эффективных форм инвестиционной деятельности финансовый лизинг по ряду объективных причин становится все более популярен в России. В настоящее время практически все отечественные организации функционируют в условиях дефицита свободных денежных средств. Несмотря на крайнюю необходимость модернизации производственных фондов, хозяйствующие субъекты, как правило, не могут без отрицательных последствий изъять из оборота средства, необходимые для замены устаревшей техники.

Относительно полученного в пользование имущества лизинг разделяют на . лизингового варианта финансирования инвестиционного проекта.

Узнай стоимость написания твоей работы Учет лизинга в расчетах эффективности инвестиционного проектирования Загрузка Экономический смысл оценки эффективности инвестиционных проектов 3. Методы оценки эффективности инвестиций 4. Лизинг и его основные характеристики 5. Особенности расчета эффективности проектов, использующих лизинг Заключение Список используемой литературы Введение Оценка эффективности инвестиций является наиболее ответственным этапом принятия инвестиционного решения, от результатов которого в значительной мере зависит степень реализации цели инвестирования.

В свою очередь, объективность и достоверность полученных результатов во многом обусловлены используемыми методами анализа. Однако в случае, если инвестиционный проект предполагает использование механизма лизинга, традиционные подходы и методы оценки эффективности далеко не всегда дают объективный результат. В связи с этим крайне важно рассмотреть существующие методические подходы к оценке эффективности инвестиций с учетом использования лизинга и определить возможности их применения с целью рационального выбора вариантов инвестирования.

Цель реферата - выявить основные особенности оценки эффективности инвестиционных проектов с учетом лизинга и отличия от традиционных методов оценки. В процессе написания реферата был подробно изучен и обобщен накопленный опыт исследований в области оценки эффективности инвестиционных проектов, были использованы материалы учебных пособий, статей, научных работ зарубежных и отечественных авторов, а также материалы интернета. Ключевые особенности инвестиционных проектов Важнейшее свойство капитала состоит, как известно, в возможности приносить прибыль его владельцу.

Долгосрочное вложение капитала, или инвестирование - одна из форм использования такой возможности.

Во время действия лизингового договора собственником этого имущества является лизингодатель. При этом переданное в лизинг имущество в зависимости от условий договора может учитываться как на вашем балансе, так и на балансе лизинговой компании. По истечении срока договора лизинга полностью самортизированное имущество может быть выкуплено лизингополучателем по остаточной стоимости за символическую цену такой вид сделки называется финансовым лизингом. Существует также оперативный или операционный лизинг , когда лизинговое оборудование несколько раз в течение срока полезной службы сдается в аренду на короткий срок.

По истечении срока аренды это оборудование также можно выкупить, однако его остаточная стоимость в этом случае будет существенно выше, чем при финансовом лизинге, поскольку к этому времени оно не успеет полностью самортизироваться. Российское законодательство дает определение лишь финансовому лизингу.

Правовая и инвестиционная среда развития лизинговых операций в России.. .8 .. ности на создаваемое в ходе реализации проекта имущество;.

После изложения общих положений остановимся подробнее на особен- ностях финансовых расчетов лизинговых операций. Допустим лизингополучатель, в соответствии с условиями договора, выплачивает лизингодателю очередной лизинговый платеж. В соответствии с действующим налоговым законодательством, лизинговые платежи отно- сятся на себестоимость продукции. Тем самым уменьшается налогооблага- емая база.

Величину такой экономии, зная действующую ставку налога на прибыль, оценить нетрудно. Так, для лизингового платежа в тыс. Исходя из данного принципа следует учитывать сразу два движения денежных средств — лизинговый платеж в тыс.

Тема 6. Формы инвестиций: лизинг, ипотека, соглашение о разделе продукции, венчур, концессии.

Особенности оценки эффективности отдельных типов проектов Полученные результаты, представляющие суммарную величину расходов с учетом дисконтирования на момент принятия решения, показывают, что наиболее выгодной альтернативой является покупка в кредит минимальное значение дисконтированных затрат , а лизинг — самый дорогой для инвестиционного проекта вариант приобретения имущества дороже в 2. Таким образом, в связи с введением изменений в Налоговый кодекс РФ эффективность лизинговых операций существенно снизилась.

Кроме того, изначально предполагалась равная возможность реализации трех вариантов приобретения имущества. На практике многие российские предприятия либо не имеют достаточного количества собственных средств для покупки оборудования, либо не могут получить кредит вследствие неплатежеспособности, высокого уровня проектного риска.

В таких ситуациях лизинг является единственно возможным способом получения необходимого имущества.

Вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, Инвестиционный проект может быть принят, если значение ЧДД.

Лизинг в проектном финансировании"финансы", , 9 В мировой практике проектного финансирования лизинг признан эффективным и действенным финансовым инструментом. В России такой опыт только начал формироваться, что свидетельствует о его инновационной привлекательности. Поэтому представляет и теоретический, и практический интерес рассмотрение особенностей использования и конкурентных преимуществ лизинга в проектном финансировании, условий его применения, ценообразования, возникающих рисков и путей их минимизации, установления мотивированной взаимосвязи между участниками проектного финансирования при использовании лизинга.

Проектное финансирование в системе кредитования Инновационность применения лизинга в проектном финансировании в России обусловлена тем, что предметом его применения могут стать крупные, сложные и дорогостоящие объекты, такие как электростанции, химические комбинаты, шахты, транспортная инфраструктура, телекоммуникационная, природоохранная инфраструктура и т. В ряде стран использование лизинга для этих целей - вполне реальная ситуация.

Ожидается, что в ближайшее время и в России это станет обычаем делового оборота. Вот почему необходимо выяснить суть складывающихся при этом хозяйственных отношений. Проектное финансирование, в соответствии с международным стандартом"Базель-", является подклассом специализированного кредитования и методом финансирования, при котором кредитор рассматривает в первую очередь доходы, приносимые одним и тем же проектом как в плане источника погашения, так и в плане обеспечения риска.

В таких операциях оплата кредитору производится исключительно или почти исключительно из доходов, приносимых контрактами на продукцию, производимую данными объектами. Заемщик при проектном финансировании не может выполнять иные функции, кроме строительства, владения и эксплуатации объекта. Для реализации проекта учреждается новая самостоятельная компания, которая заключает сложную серию договоров, распределяет риски между подрядчиками, распределительным управляющим, поставщиками и потребителями.

При этом долг поддерживают не только активы проекта, но и различные контракты и гарантии потребителей, поставщиков, местных властей, самого собственника собственников проекта. Каждый договор проектного финансирования имеет свои собственные уникальные характеристики.

Лизинговые операции при кредитовании инвестиционных проектов.

Источники финансирования инвестиционного проекта ВВЕДЕНИЕ инвестиции — это долгосрочные вложения капитала в различные сферы экономики с целью его сохранения и увеличения. Различают реальные капиталообразующие инвестиции — вложение в создание новых, реконструкцию или техническое перевооружение существующих предприятий, производств и финансовые портфель-ные вложения в покупку акций и ценных бумаг государства, других предприятий, инвестиционных фондов. В первом случае предприя-тие-вестор, вкладывающее средства, увеличивает свой производ- ственный капитал — основные производственные фонды и необ ходимые для их функционирования оборотные средства.

Смысл финансовой аренды заключается в том, что компания, предоставляющая соответствующие услуги, покупает для вашего предприятия имущество.

Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению сторон. Лизингодателю, в силу возможности использования своих профессиональных и деловых контактов и связей, может быть легче по сравнению с обычной компанией решить: Квалифицированные переговоры с поставщиками, оформление договоров купли-продажи при необходимости регистрацию предмета лизинга производит лизингодатель, что сокращает временные и материальные затраты лизингополучателя.

Получение кредита под закупку предмета лизинга может быть сопряжено с повышенными по сравнению с лизингом требованиями по обеспечению сделки при лизинге в качестве обеспечения могут использоваться права собственности лизингодателя на предмет лизинга. Меньшая величина залогового обеспечения при лизинге существенно снижает требования к активам лизингополучателя и повышает вероятность реализации планов обновления основных средств компании-лизингополучателя. Это также означает, что уже в начале сделки лизингополучатель имеет большее финансирование, чем при кредите Наиболее часто на практике эффективность финансового лизинга сравнивают с банковским кредитом.

Развитие лизинга

Удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций на железнодорожном транспорте пока не велик. Основной причиной, сдерживающей развитие лизинга в отрасли, является недостаточная инвестиционная привлекательность предприятий транспорта в настоящее время. Причем невелика она не по причине неудовлетворительных финансовых результатов работы отрасли, а по причине фактического отсутствия условий и механизма привлечения сторонних инвестиций.

Второй - прямое использование лизинг имущества арендатором; .. решение инвестиционного проекта по приобретению лизингового имущества.

Конституцией Республики Казахстан и другими нормативными актами предусмотрены различные гарантии прав инвесторов, в частности, гарантии при национализации и реквизиции, гарантии гласности деятельности государственных органов в отношении инвесторов, гарантии использования доходов, гарантия правовой защиты деятельности инвесторов на территории Республики Казахстан. Кроме того, Казахстан ратифицировал Сеульскую конвенцию об учреждении Многостороннего агентства по гарантиям инвестиций г.

Казахстан также присоединился к конвенции об урегулировании инвестиционных споров между государствами и физическими или юридическими лицами других государств г. Данная конвенция применяется по соглашению сторон. Казахстан заключил двусторонние соглашения о взаимной защите инвестиций с рядом стран: Законодательством Республики Казахстан предусмотрен приоритет международного договора, ратифицированного Республикой Казахстан, над национальным законодательством.

В случае если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в национальном законодательстве, то применяются правила международного договора. Он определяет правовые и экономические основы стимулирования инвестиций, гарантирует защиту прав инвесторов при осуществлении инвестиций в Казахстане, определяет меры государственной поддержки инвестиций, порядок разрешения споров с участием инвесторов.

Термины Предпринимательский кодекс предусматривает следующее определение инвестиций: Данное определение не отличается от определения, использованного в большинстве двусторонних соглашений о защите инвестиций, заключенных Республикой Казахстан с другими странами Определение инвестиционной деятельности звучит следующим образом: Предпринимательский кодекс не регулирует отношения, связанные с осуществлением инвестиций из средств государственного бюджета и вложением капитала в некоммерческие организации, в том числе для образовательных, благотворительных, научных или религиозных целей.

Предпринимательский кодекс определяет инвестора как физические и юридические лица, осуществляющие инвестиции в Республике Казахстан. При этом, крупным инвестором является физическое или юридическое лицо, осуществляющее инвестиции в Республике Казахстан в размере не менее 2 кратного размера месячного расчетного показателя.

Бухгалтерский учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя